办公室装修消防报批那么复杂怎么搞 看这一篇文就够了

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深圳/广州
最后更新：
2018/5/20 18:20:48
在办公室装修这个系统工程里面,有一个环节令许多业主感到头疼,让他们感到麻烦的并不是如何去装修,而是消防报批如何做,因为有很多人在进行报批的时候,时间拖的很长,如果消防报批通不过,就没有办法施工。这对于一个企业而言,造成的不仅仅是时间与资金上的浪费,对企业办公室入驻及全盘运营计划都有重大影响。



不久前,北京市规划和*管理**等部门联合下发了一份文件,迎来了一个好消息:企业办公室装修过程中,曾让大家焦头烂额的“消防报批”,出现了比较明显的流程简化。当然这对于其他城市建筑空间的“消防报批”而言,也是一个积极的讯号。

北京这次消防报批流程的调整,对于企业办公空间装修过程会出现哪些影响?以往那种一碰到消防报批就会经历漫长等待的问题能得到解决吗?



在对这次政策调整进行**之前,我们先了解一下“消防报批”究竟是什么,又是什么原因导致这个环节让装修业主感到如此挠头。

“消防报批”是什么



办公室装修“消防报批”环节的流程,一般情况下,去掉过于**复杂的内容之后是这样的:

1.企业确定选址
2.企业找装修设计公司做设计方案
3.在较终设计确定后,将相关资质文件、设计图纸(包括但不限于平面结构图、天花板平面图、电气设计图)等材料一并提供给大厦物业工程部进行初审
4.物业审核通过后向地区部门提交消防报批
5.审核通过拿到审批证明后找大厦物业办理施工许可证
6.正式开始装修施工

消防报批环节由于时间不可控,经常会成为拖慢整个装修流程的一环。

先入场施工再进行消防报批?不存在的。因为有“施工许可证”存在,没有消防局的审批证明,大厦物业根本不会允许装修单位进场施工或办理相关手续。

简言之,这是一道绕不过去的“坎”,过去面对这个绕不过去的环节,要么可能干等,要么可能返工,总之就是可能拖很久的时间。



而从近期出台的这份文件中可以看出,有关办公室装修消防审批的流程已经出现了调整。

消防报批流程走完要花多长时间?过去,面积稍大的办公室或稍复杂的装修设计,在消防报批流程上花费半个月或者**过1个月的等待时间是经常出现的。这是由于各地方消防局各自进行审批工作,可能存在标准相对不统一的问题,造成设计方案可能出现修改,或审批流程**过预期。

调整之后,审批从标准到流程都将实现统一,这样整个报批的过程**会缩短,因为标准不统一而导致的设计方案返工问题,也很可能不再困扰选址企业,只要按照统一的标准进行设计,就不会面临审核不过的情况,对于企业来说是个利好。


消防报批找谁“帮忙”?

在进行消防报批时应该找谁帮忙做相关工作?两个选择:

**种就是委托给装饰公司。

很多装饰公司都会附带报消防的服务,而**从事写字楼办公室装修设计的公司由于常年的业务积累,在消防报批这方面有相当丰富的经验,做过足够多的类似工作,所以**会较大程度减少报批时间,且为企业节省一部分报批开销。关于这一点,想来尚泰君也是老司机了,在与众多中大型名企的装饰工程服务合作中熟门熟路,不耽误企业的装修进程及入驻运营。
 


*二种,询问一下项目开发商,是否有*的消防报批供应商。

*的消防报批供应商优势如下:
1.供应商对大厦的整体构造和相关参数相对熟悉,在报批的过程中会更好扬长避短;
2.物业*的供应商,内部程序可能相对简化;
3.*的供应商可能会带着物业审核的意见直接对消防方案进行必要修改,节省出装饰公司和物业来回沟通方案的时间;
而缺点则在于,如果消防报批与室内设计施工不是同一家公司服务,也有可能造成装修与消防的契合度有所偏差。

什么情况可以不进行消防报批?

怕麻烦不想走消防报批流程?
着急入驻办公不想等?
不需要进行消防报批的情况也是存在的,满足一下两种条件即可。

**种,“继承”了上一家企业的**装修,且新入驻企业不做进一步改动时,消防局的备案不会有变动,那就可以继续放心使用办公室不必再进行二次报批;但如果做任何格局上的改动,哪怕多增加一个隔断或者会议室,都需要报消防。



*二种,如果只是在**装修的基础上增加隔断,又不想报消防,一个可行的办法就是只做不到**的隔断,因为这样不会影响喷淋的喷洒效果,不会触发报批的条件。但这种情况下,隔断墙的高度会被限制,做出来会比较影响美观,也无法起到隔音的效果。

如果企业在这方面没有特别的需求,又的确不想再对其他地方做二次装修,不想报消防,可以选择这种方式。


尽管报消防这个流程的复杂度相比以往已经有了一定的改观,但即使有人帮忙,也仍然是一个需要一定时间等待结果的过程。如果出现拖沓,或过程中出现问题导致时间线拖长,就会由于审批不通过无法进行正式的装修,也就很可能导致装修期已过但装修还未完成,意味着企业要白交租金等装修结束才能入驻。

因此一定要提前做好准备,避免类似的情况发生。

你在租办公室时,较头疼的问题是什么?
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